Aree di competenza
- Vendite
- Permute
- Divisioni
- Donazioni
- Contratti preliminari
- Mutui finanziamenti
- Iscrizioni e cancellazione ipoteche
- Testamenti
- Dichiarazioni di successione
- Accettazioni di eredità
- Integrazione di legittima
- Atti di notorietà
- Convenzioni matrimoniali
- Patti di famiglia
- Cessioni e affitti di aziende
- Imprese familiari
- Trust
- Enti No Profit
- Transazioni
- Volontaria giurisdizione
- Procure
IL NOTAIOPerché il notaio è un pubblico ufficiale, ovvero una parte dello Stato, che predispone documenti relativi ad atti tra privati, destinati ad avere un valore giuridico particolare, in modo che chiunque vi possa fare affidamento. È un soggetto al quale lo Stato delega l'esercizio di alcune sue funzioni e che egli esercita appunto in nome e per conto dello Stato. Questa, è la ragione per la quale gli atti notarili si chiamano "atti pubblici".
LA FUNZIONE DEL NOTAIOPerché il notaio è un giurista esperto in vari campi del diritto tra cui in particolare la circolazione dei beni immobili, le successioni, le società. Il notaio è tenuto al rigoroso controllo della regolarità formale degli atti ed alla verifica dell'insussistenza di condizioni palesi di vizio che renderebbero la scrittura inefficace, nulla o annullabile.
LA SICUREZZA
Perché il notaio garantisce la sicurezza del risultato perseguito dalle parti. È fondamentale soprattutto in un Paese come il nostro, dove il "bene casa" è un cardine della famiglia, rappresentando, a volte, l'obbiettivo di una vera vita di lavoro. Il notaio, infatti, non cura soltanto che la proprietà di un immobile passi da un soggetto ad un altro, ma assicura la regolarità ipotecaria, fiscale, urbanistica, ambientale, etc. del trasferimento.
LA COMPETENZAPerché il notaio viene preparato specificamente ed esclusivamente sulle materie delle quali dovrà poi occuparsi, tramite un lungo e difficile corso di studi che culmina in un concorso trasparente, durissimo ed estrememante selettivo.
il costo
Perché il notaio riscuote dalle parti, per conto dello Stato, le imposte dovute sugli atti e le versa all'Erario. Questo spiega perché al notaio si paghino spesso cifre elevate. Ma solo una parte, non di rado minima, rappresenta la sua parcella. L'importante è sapere che il costo notarile di una transazione immobiliare è molto inferiore in Italia (dove un unico professionista se ne occupa e ne risponde) rispetto ad altri Paesi (come gli Stati Uniti), dove essa è curata da più professionisti e garantita da un'assicurazione a spese del cliente.